Anzeige

Wozu die Nebenkostenabrechnung benötigt wird

Die Nebenkostenabrechnung gehört zu den Verpflichtungen des Vermieters. Dieser muss einmal im Jahr an die Mieter einer Mietwohnung eine Auflistung der Nebenkosten ausgeben, sofern im Mietvertrag geregelt wurde, dass diese monatlich zu bezahlen sind. Hier wird detailliert angezeigt, was im Haushalt alles verbraucht wurde.

Auch die Verrechnung der Vorauszahlungen mit dem tatsächlichen Verbrauch ist gesetzlich vorgeschrieben. Dies bedeutet, dass jemandem, der mehr an Nebenkosten gezahlt hat als tatsächlich verbraucht wurde, vom Vermieter die Differenz zurückerstattet werden muss. Zudem haben Mieter das Recht, die Zusammensetzung der Beträge vom Vermieter zu fordern. So kann nachvollzogen werden, warum wie viel für einzelne Posten gezahlt wurde.

Preise vergleichen hilft Geld sparen

Mit dieser Auflistung und den Rechnungen für weitere Kosten, die der Mieter direkt trägt, kann dazu übergegangen werden, bessere Tarife auszuwählen. Vergleichsportale wie check24.net beispielsweise zeigen das Angebot namhafter Anbieter in immer mehr Bereichen wie Strom und Gas, aber auch KFZ Versicherung und Urlaubsreisen an.

Mithilfe des Vergleichsportals, dass im TÜV Service Test mit der Note „sehr gut“ abgeschnitten hat, lassen sich so Optimierungspotenziale in den Nebenkosten feststellen und entsprechend realisieren.

Deshalb sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die Nebenkostenabrechnung unbedingt von jedem Mieter sorgfältig studiert werden sollte, damit Fehler entdeckt werden und nur so viel wie nötig bezahlt wird. Gegebenenfalls sollte der Vermieter auf Einsparungsotentiale hingewien werden.

Die häufigsten Fehler bei der Nebenkostenabrechnung

Wie schon erwähnt wurde, sind Nebenkostenabrechnungen oftmals fehlerhaft.

Zu den häufigsten Fehlern gehört die zeitlich korrekte Zustellung. Ein Vermieter ist verpflichtet, diese innerhalb von zwölf Monaten eines Abrechnungszeitraumes dem Mieter zuzustellen. Zudem werden meist Kosten auf den Mieter umgelegt, der von dem Vermieter gar nicht umgelegt werden dürfen.

Ein einfachster Weg, eine fehlerhafte Abrechnung zu erkennen, kann der Vergleich mit der Vorjahresabrechnung sein: Sind in der neuesten Abrechnung bislang unbekannte Posten enthalten sollten Sie nachprüfen, ob Sie diese überhaupt zu zahlen haben.
Grundsätzlich gilt: Sie müssen nur das zahlen, was auch im Mietvertrag geregelt wurde. Doch Kosten, die die Verwaltung des Hauses oder Reparaturkosten betreffen, dürfen nicht auf den Mieter umgelegt werden. Auch Kosten für leerstehende Wohnungen, die von manchen Vermietern gerne auf die Mieter aufgrund der fehlenden Mieteinnahmen umgelegt werden, haben mit dem einzelnen Mieter nichts zu tun und dürfen entsprechend nicht umgelegt werden.

Wogegen sich der Mieter jedoch kaum wehren kann sind politische Fehlentscheidungen, die - als Beispiel - zu vergleichweise hohen Müllgebühren im Landkreis Görlitz führen. In der Stadt Gölitz hingegen wird mit befristeten Sonderkonditionen bei den Mietnebenkosten und anderen Leistungen gelockt, um die Entscheidung für eine Wohnortwechsel in die Neißemetropole zu erleichtern.

So ist Ihre Nebenkostenabrechnung korrekt

Mit der Beachtung einiger weniger Tipps gehören fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen bei Ihnen der Vergangenheit an. Prüfen Sie diese sehr genau, reden Sie bei unbekannten Größen mit dem Vermieter und optimieren Sie die Kosten auf Vergleichsportalen wie check24.net, um Geld zu sparen. Im Zweifel helfen Rechtsanwälte, Mieterschutzvereine wie der in Görlitz und Verbraucherschützer weiter.

Stichwörter

• Nebenkosten analysieren
• Mietnebenkosten prüfen
• Nebenkosten sind zu hoch
• Nebenkosten senken

Lesermeinungen (0)

Lesermeinungen geben nicht unbedingt die Auffassung der Redaktion, sondern die persönliche Auffassung der Verfasser wieder. Die Redaktion behält sich das Recht zu sinnwahrender Kürzung vor.

Schreiben Sie Ihre Meinung!

Name:

Email:

Betreff:

Kommentar:

 

Informieren Sie mich über andere Lesermeinungen per E-Mail

 

 

 

Weitere Artikel

• Winteridylle im Garten: Den Außenbereich auch in der kalten Jahreszeit nutzen

  Görlitz, 2. Dezember 2024. Der Winter steht vor der Tür, und mit den kühleren Tempera...

• Abfallkalender 2025 für Görlitz ab Mitte Dezember erhältlich

  Görlitz, 29. November 2024. Die Verteilung des Abfallkalenders 2025 für den Landkreis G&ou...

• Gesundheitliche Vorsorge: Der Weg zu einem langen und aktiven Leben

  Görlitz, 29. November 2024. Gesundheit ist das höchste Gut des Menschen. Doch viele Mensch...

• Wie man ein Wohnmobil mit automatisiertem Schaltgetriebe fährt und pflegt

  Görlitz, 25. November 2024. Wohnmobile bieten eine ideale Möglichkeit, komfortabel und fle...

• Urlaubsplanung - so verläuft die Reise reibungslos

  Görlitz, 21. November 2024. Die Vorfreude auf die schönsten Wochen des Jahres beginnt scho...